只擁自住物業的業主為何難作出賣樓的決定?

近幾個月，政府不斷推出政策以穩定樓價。去年10月底，政府引入買家印花稅和提高額外印花稅的稅階。隨後兩個月，樓價大致穩定下來。然而，踏入2013年1月，樓價再度急升。

如在今年2月11至17日期間，反映二手私人住宅樓價的中原城市領先指數上升至121.58點，比去年底上升約5%。眼見自住的單位升值了不少，有朋友在考慮將之套現賺錢。他感到很煩惱，擔心賣了樓後，樓價繼續上升，進而帶動租金上漲，到時就得不償失了。相信很多業主也有同樣的煩惱，了解他們的心態可有助我判斷二手樓在未來的供應趨勢。我在想，如果我面對相同的處境，究竟我會怎樣做。

稅項驅投資者 房屋供應續增

如果我預計樓價將呈平穩走勢，相信我也不會賣樓，因為租樓會提高生活成本。長遠來說，租金支出始終會抵銷賣樓帶來的利潤。所以如果我預期樓價會下跌，我才會考慮賣樓。據地產代理表示，自從買家印花稅措施推出以來，內地買家大減。另一方面，最近政府增加了從價印花稅，使投資客的交易成本大增，打擊了這類買家的需求。所以，相信現時上車盤的需求主要是來自用家。

按揭利率是決定用家的購房需求的其中一個主要因素。早前美國聯儲局在不再承諾維持低息至少到2015年年中，反而將利率目標與失業率及通脹掛鈎。這意味着，如果美國經濟持續好轉，以及通脹上升，聯儲局很有可能會早於預期加息，進而會使香港的H按息率上升。

另一方面，香港的房屋供應在未來幾年會不斷增加。根據運輸及房屋局的資料（截至去年第四季末），未來3至4年的潛在新供應會多達6.7萬個單位，遠較2009至2012年4年間的落成量4.01萬個單位為高。根據媒體報道，不少地產發展商正加快推盤計劃，例如長實就打算在今年內推售多達4,000個單位。

美加息雖關鍵 時機步伐難預測

總的來說，在一手私人住宅供應上升和需求有可能下跌的情況下，樓價再上升的空間似乎不大。至於樓價會否有較大的調整，相信很視乎美國息口的走勢。2月底時，美國聯儲局公布1月議息會議紀錄，引發市場開始憂慮美國聯儲局會提早退市，這在幾個月前是難以預見的。

去年9月中，聯儲局才推出新一輪量化寬鬆措施，而到12月中時，再宣布擴大資產收購計劃。由此可見，美國聯儲局的貨幣政策走向可以變化得很快。不過，即使如此，也很難斷定美國聯儲局快將加息，以及加息的速度會很快。

因此，如果我是只有自住物業的業主，是很難作出賣樓的決定，除非樓價走勢出現明顯的轉向。所以我預期，二手住宅的供應量在短期內應不會大增。

（刊於2013年3月5日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《樓價未見轉勢 二手盤源難增》）

我們可如何面對殘酷現實?

愈來愈感覺到，在香港生活，就算要求不高，開支也不小。特別是當結婚時，花一大筆支出似乎是無可避免。根據生活易網站去年所作的調查顯示，香港新人的平均結婚開支就達28.2萬元。生兒育女的話，又要為如何負擔教育費、子女生活開支等而煩惱。

港人期望愈大 失望愈大

 
另一方面，房價又那麼高，買了房子後很可能要長期地將大部分的收入用作償還房貸。早前在網上流傳的一篇「21世紀，月薪三萬元的港人」文章，故事主角由於要擺酒和買樓，慨歎「連翠華都吃不起」。雖然這不一定是真實的故事，但廣受流傳，看來得到不少香港人的認同。

我認為，成家立室的開支大，就是香港人要面對的殘酷現實。我看不到上述現象在短期內有任何改變的理由。我們不要做樂觀主義者，期望像上世紀70、80年代大部分香港人生活素質皆提高的景象會再回來，否則只會失望。這是我看過著名企管書《Good to Great》裏的「史托克戴爾（James Stockdale）」的故事後，所學到的做人道理。

史托克戴爾是在越戰期間，在越共戰俘營被囚禁的一個美國軍官。作者問史托克戴爾，在戰俘營被囚禁的人中，「哪一種人通常無法堅持到最後？」他說，是樂觀主義者（optimists），因為他們總是期望在短期內被釋放，但經歷了預期多次落空後，不少人因心碎而死。

 
開源節流 還須力保健康

史托克戴爾接着說，他從這個經驗中學到了很重要的教訓，就是你不能混淆下列兩件事：一方面，你需要懷有最終能取得最後勝利的信念；但另一方面，你要以紀律去面對殘酷的現實。根據書中所述，史托克戴爾挑起戰俘營指揮官的重任，既要和越共周旋，又要盡一切努力，幫助更多的戰俘不至於崩潰並設法存活下來。最後他在被囚禁8年後才被釋放。
 
《Good to Great》作者將史托克戴爾這種二元心態為「史托克戴爾矛盾」，認為這是卓越企業的一個重要特質，相反，一般企業面對殘酷現實之時，很多時會相信困境很快會過去，不肯積極地改變策略來迎接改變。到了他們認知到困境會持續之時，才作改革，就為時已晚，因為大局已定。
 
我認為，一般香港人面對成家立室開支大的問題，要積極去開源節流。不過，我明白，大家不一定有很大的空間做上述的事情。所以我反而想提出，我們要努力做自己能力範圍內可控制的事，如多做運動、早睡早起、養成健康的飲食習慣等，以保持身體健康。畢竟，身體健康是應付殘酷現實的最基本條件。


 （刊於2013年1月28日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《香港生活逼人 律己奮戰抗逆》）

我們如有靠MPF賺錢？

強積金制度實行多年，一向備受供款人批評，例如基金表現差、收費昂貴等。受其影響，不少人的強積金投資蝕錢。

我同意，上述的問題的確存在。不過，即使如此，我相信，如果我們能做好資產配置的工作，有望提升投資回報。

過去幾年，很多人的強積金投資蝕錢，很可能是由於他們將大部分資金放在股票基金，例如股市在2011年時的表現很差，大部分的強積金股票基金的回報呈負增長。以滙豐強積金易選計劃內的環球股票基金為例，其回報在2011年為-14.9%。但如果在當年將資金全放在債券基金，卻很可能獲取正回報。（滙豐強積金易選計劃內的環球債券基金在2011年的回報為3.9%。）

經濟加速通脹跌 選股票基金

然而，我們應如何掌握增持或減持股票基金的時機呢？

也許我們可參考著名基金經理達利奧（Ray Dalio）提出的一個分析框架。他認為，我們要預期未來經濟情況會出現下列哪兩種情況︰1.經濟增長加速；2.經濟增長放緩；3.通脹上升；4.通脹下跌。

我們可根據不同情況而作相應的部署。在經濟增長加速而通脹下跌的情況下，我們應將資金投在股票基金。受惠於需求增加和成本增長放緩，企業盈利多會持續增長，股價有望上升。但當經濟轉差，而通脹下跌，則應將資金投在債券基金。因為在通脹下跌的環境，中央銀行為了刺激經濟，有空間推出寬鬆的貨幣政策，很有可能會減息，因而刺激債券價格上升。

上述理論解釋了，為何在2008年9至12月期間金融海嘯爆發後初期，股市大跌，而債券如10年期美國國庫債券的價格卻不跌反升。到後來，環球經濟增長谷底回升，股市也反彈。

不過，上述這些都是事後孔明的說法。如果要用上述的分析框架去預測未來經濟和物價的趨勢，其實也不容易。以美國經濟為例，利好的因素包括美國中央銀行持續推出量化寬鬆政策，以及當地房地產市場呈復甦迹象。而利淡因素則主要是「財政懸崖」問題久而未決，就算美國民主共和兩黨最後能在今年底前達成協議，相信美國政府也要縮減部分開支和增加稅收，以減少財赤。這都會減弱其經濟增長的幅度。

通脹升債價跌 宜買保守基金

假設你預期美國經濟會放緩，理論上應考慮買入持有美國政府債券的強積金基金。然而，利率已處歷史新低，一旦通脹回升，中央銀行就會加息，到時債券價格應會下跌。因此，比較穩健的做法，應是沽出股票基金和債券基金，買入保守基金。但這做法只能保本，不能獲得投資回報。

 （刊於2012年12月24日《香港經濟日報》 ，刊登時的標題為《緊貼經濟走勢 MPF有利可圖》 ）

我們應在何時投資MPF債券基金？

俗稱「強積金半自由行」已在11月1日開始實施了。也許你已經決定將資金轉移至另一個強積金計劃。然而，你不太確定哪一個計劃才最合乎自己的需要。

為了作出選擇，我花了不少時間作研究。如果你像我般追求高回報，而同時願意承受高風險，也許你會有興趣了解我會考慮過甚麼因素後才作決定。

只要回報夠高 不怕管理費貴

為了爭取更多顧客，最近很多強積金計劃供應商降低其基金管理費。然而，對於我這類注重回報的人來說，基金管理費的高低不是最重要的考慮。如果某基金的管理費高，但其扣除管理費後的回報仍然很高，我是心甘情願支付的。

因此，我首先會看基金過往的回報率。根據最近消費者委員會作出的研究顯示，在523隻強積金基金中，截至2012年6月，過去5年年率化回報率最高的基金是宏利MPF國際債券基金，回報率為5.81%，而其他排名前列的亦多是債券基金。老實說，我對上述的研究結果感到有點訝異。債券基金一向給我的印象是回報低，所以我想不到過去五年回報最高的基金竟然不是股票基金，而是債券基金。

債券基金回報 猶勝股票基金

我認為，造成上述現象的其中一個主要原因是，股市表現相對債市為差。特別是在2008年下半年期間金融海嘯爆發的背景下，大部分的股票價格大跌，受其影響，很多股票基金在這段期間的回報呈現大幅度的負增長。而另一方面，最近幾年，主要國家和地區的中央銀行相繼推出寬鬆的貨幣政策，使利率持續下降，亦間接推高債券價格。

看來，宏觀經濟環境，以及中央銀行的貨幣政策，均對基金回報有很大的影響。如果我們在適當的時候能增持債券基金，又在適當的時候增持股票基金，應可提高我們名下強積金的總回報。因此，在選擇的強積金供應商時，我會同時看其提供的債券基金和股票基金在過去幾年的回報。我們難以估計未來債市和股市的表現。即使我是追求高回報的投資者，我不排除在某些時候會將大部分資金放在債券基金內。

（載有由消費者委員會提供的各強積金基金的投資表現及收費的資訊網站http://www.consumer.org.hk/MPF/201210/Table/CCMPF2012.htm）

（刊於2012年11月19日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《觀察中美放水 調整強積金》）

投資強積金基金有什麼好處？

今年11月1日，是俗稱「強積金半自由行」實施的日子，僱員可以將現職供款帳戶內，已累積的僱員強制性供款及投資回報，轉移至自己選擇的強積金計劃。而在此之前，僱員的供款只能存放在僱主選擇的強積金計劃。

我認為，對很多打工仔來說，上述措施的實施是很有意義的事情，因為大家可按自己的需要，選擇強積金計劃。以自己為例，我認為，我的僱主所選擇的強積金計劃所提供的基金的表現一向差勁。11月1日以後，我終於可以將部分資產轉移至過去有好表現的強積金基金，有望提高回報。

錯選基金 回報差天共地

畢竟同一組別內不同基金的回報差距可以很大。根據積金快綫網站提供的資料顯示，以香港股票基金為例，截至2012年9月30日，此組別內表現最好的基金的一年回報率是22.6%，最差的一年回報率則為7.2%。

很多人對強積金沒有好感，抱怨為何當初政府要設立強積金制度，使他們不能把錢留作己用，而將之存放在強積金戶口，要等到65歲才能拿回供款及投資回報。然而，我認為大家忽略了強積金制度為我們帶來的好處。

額外供款 盡用MPF好處

例如強積金基金大多不設認購費和轉換費，比投資零售基金的成本為低。要充分利用這好處，我們可以作自願性供款。將資金注入強積金戶口，而這筆額外供款所作的基金投資，是可以隨時贖回的。

近一兩年來，投資在香港上市的中國企業的股票的回報大都不太好。一大原因很可能是中國經濟增速放慢，而不少企業又過度擴張，導致其盈利增長大不如前。再者，近來更爆出不少民營上市企業的帳目造假醜聞，大大影響了投資者對投資中國企業的信心。也許，投資海外的股市是愈來愈值得考慮的。而我們透過投資強積金基金，就可作為涉足海外股票市場的第一步。

 （刊於2012年10月15日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《MPF半自由行 打工仔要走位》）

為何在2012年時決定不買樓?

著名基金經理陸東先生在其著作《繼續傲行》中寫道，「我給自己設定的標準是，如果七年不能供斷，就不要買樓。分開三十年供，等於幫銀行打工。」

供款長 徒幫銀行打工

對很多人來說，陸東提出的做法不太可行，因為香港大部分單位的房價比一般人的收入高太多了。但不能忽略的是，其做法背後的理由。供樓年期愈長，利息總支出會愈多。假設買家買一個價值200萬元的單位，做七成按揭，以按揭利率2.15厘計算，還款年期為二十五年所需支付的總利率支出，為還款年期為七年的支出的四倍。

而如果按揭利率上升，還款期25年的總利息支出的增量，遠較還款期七年的總利息支出的增量為多。也意味着，當按揭利率大幅上升，還款期25年的供款支出會大為增加，供款佔入息比例可能升至高水平，增加斷供的風險。

如果我打算買一個價值300萬元的單位，做七成按揭，所需要的首期支出為90萬元。假設還款年期為二十年，以按揭利率2.15厘計算，每月供款支出為10,773元。如果要在七年內供斷一個單位，但支付差不多的首期和月供支出，我要購買價值180萬元左右的單位。

可是，現時香港房價高企，價值在180萬元或以下而可供購買的單位數量很少，主要集中在屯門地區，而單位面積偏細。所以不容易找到符合自己要求的單位。

我決定選擇等待。由於新增房屋供應將不斷增加，因此樓價有可能會調整，而上車盤的數量亦會回升。根據運輸及房屋局的資料（截至今年第二季末），未來3至4年的潛在新供應會多達65,000個單位，遠較2008至2011年四年間的落成量38,800個單位為高。

供應增 2015年樓市有壓

事實上，私人住宅已施工的數量是在2010年時開始大增。假設建築期為4年，預期大量單位會在2014年左右落成。如果發展商是在樓宇落成前一年作預售，新增住宅供應將會在2013年左右反彈。

不過，如果下年住宅單位需求如現在般旺盛，樓價未必會調整。但別忘記，根據施工量的數據作預測，2013年之後幾年的供應仍會持續充裕。所以我認為，由於購買力很可能被在2013和2014年推出的大量供應所吸納，2015年才是真正考驗香港樓市承托力的時候。

展望短期內，由於供應過於緊絀和市場氣氛熱烈，樓價可能仍會急升。我可能會懷疑自己作的預測會否出錯，同時感到很困擾，後悔為何不早點買樓。這是考驗自己的忍耐力的時候。不過，我還是認為，在供應大增前，不要以高價買樓，因為風險太大了。

（刊於2012年9月13日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《何時方置業 考驗忍耐力》）

為何認為樓價再上升的空間不大?

作為一個土生土長的80後，工作了幾年，已累積了一筆財富，差不多足夠支付一個上車盤單位的首期支出，正在思考應否買樓。然而，經過多重考慮，我認為現時不是置業的最佳時機。

展望短期內，我認為樓價再上升的空間很可能已不大，主要的原因是香港的房屋供應在未來幾年會不斷增加。根據運輸及房屋局的資料（截至今年第二季末），未來3至4年的潛在新供應會多達6.5萬個單位，遠較2008至2011年4年間的落成量3.88萬個單位為高。預期新政府很可能會進一步增加居屋供應，興建「居屋以上」的資助房屋，及增加土地供應。

雖說新增的房屋供應會比過去幾年為多，但如果需求沒有減弱，高企的樓價應可得到支持。此外，按揭利率是決定購房需求的其中一個主要因素。著名地產分析員林奮強早前接受訪問時說，由於內地放鬆銀根，國際上的銀根仍會繼續十分寬鬆，他不認為樓價在下半年會下跌。而且預期美國聯儲局可能在10年內也不會加息。

經濟放緩 購房需求減

除利率外，香港就業巿場的情況亦是影響購房需求的一大因素。目前香港失業率處近年低位，反映就業巿場的情況很不俗。可是，近期香港經濟增長已顯著放緩，如果情況持續，就業巿場的情況將會變壞，大大打擊購房需求。

另一方面，最近新政府決定，容許5,000個合資格白表申請人，在明年可以申請免補地價購二手居屋，相信可減少部分市民對私樓的需求。

值得注意的是，近期恒隆地產將封盤多年的樓盤浪澄灣推售。有不少評論指出，這意味着恒隆地產的管理層認為香港樓市快將見頂，因為恒隆一向以善價而沽見稱，這樓盤對上一次推售的時間為2007年年底，為上一次香港樓巿見頂之時。其董事長陳啟宗先生在今年初出版的公司年報便直言，「我們會耐心窺準適當時機以求取得最大利潤。畢竟，我們只能把每項物業出售一次！集團現仍處於淨現金狀況，並無出售壓力，坦白說，此乃出售貴重資產的唯一方式。」

供應續增 樓價難大升

我想，陳先生的這一番言論，以及其公司近期的動作，代表這位身經百戰的地產商人認為，香港中價樓的樓價再上升的空間已不多。

當然，即使是最出色的投資者，也會有預測出錯的時候。在低利率和高就業的背景下，樓價在短期內急跌的機會應不太大。但由於新增房屋供應將不斷增加，樓價大升的可能性似乎不大。

香港經濟增長剛開始轉弱，對就業巿場造成的壞影響有多大，仍是未知之數。最近不少投資銀行和會計師行在進行裁員行動。另外，今年以來，自由行消費放緩，我擔心這股裁員潮可能會蔓延至零售、飲食和酒店業。所以，我認為現在不是買樓的時候，還是多等一兩年才作決定。

（刊於2012年8月6日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《年輕人上車 應多等一兩年》）

為何買樓要著重好的入市時機?

有朋友從外國回流香港工作，由於房租太昂貴，正在考慮應否買樓以作自住之用。然而，現時香港樓價高企，不少地區的樓價更高於97年高峰時的水平。因此，朋友很是矛盾，擔心買了樓後，樓價便急跌，而自己則成了負資產。

由於我對香港樓市沒有深刻的認識，未能提出有見地的意見。不過，想到自己將來也要面對相同的難題，而買樓更可能是我一生中最重要的投資，絕不能輕率作出決定，所以我開始看一些相關的書籍和文章，以增加自己對樓市的了解。

亂入市徒「坐艇」 入市須待時機

經過一番的學習，我有了點體會。我認為，入市時機的掌握是非常重要。如果在樓市高峰期買樓，你很可能要「坐艇」很多年。例如你在97年買了深井浪翠園的單位，持貨至今，現時你的單位價值仍比97年時低約四成。如果在這十多年間，你不幸失業或患重病，導致無力供款，便要面對被銀行收樓的處境。然後，銀行很可能會將那單位賣出。如果賣樓所得的金錢比你需要向銀行清還的款項還要少，那麼你最終會失去物業，而又欠銀行錢。

過往香港經濟跟樓市的相關性很高，當香港樓價下跌，香港經濟以及就業市場很可能會轉壞，而一般人失業的機率會增加。所以上述的情況是有可能發生的。

然而，判斷入市時機卻是很困難。即使現時香港樓價很高，也不能排除樓價再向上的可能性。如果歐債危機獲得解決，投資者對經濟重拾信心，香港樓市應能受惠。

我翻查了過去幾十年香港樓市的歷史，發覺樓價主要受下列幾個因素所影響，包括：經濟和就業市場的景氣、按揭利率、土地供應、政府的房地產政策、人口增長等。可是，要分析上述各項影響樓價的因素，然後預期房價的長期走勢，倒是一件很困難的工作。而且，上述每個因素都是在不斷變化。

還款期長 利息倘升憂斷供

不過，如果買樓是作自住的用途，樓價的升跌其實不是那麼重要。因此我認為，與其嘗試預測樓價的走勢，不如評估斷供的可能性。我們可以估計一下，當經濟轉差時，自己失業的機率。然後再想像，假設自己被裁員，能否在短時間內找到新的工作，而工資會否大跌。另一方面，我們也要估計，當美元踏入加息周期，供款支出會不斷上升，到時我們能否負擔得來。當然，任何估計都有出錯的可能性。所以我們應留下足夠的「安全邊際」，即供款只佔收入的小部分。

可是，想深一層，如果按揭貸款的還款期長達二十年，要評估斷供的可能性其實並不容易。近年環球經濟情況變化得很急，而且通脹高企。要準確地預測自己十多年後的收入和支出的狀況，相信是難以辦到的事。然而，我們可以嘗試減低預測的誤差，其中一個方法是縮短按揭貸款的還款期。

著名基金經理陸東說過，如果七年內不能供完按揭貸款，便不會買樓。但對很多人來說，陸東提出的做法不太可行，因為香港大部分單位的房價比一般人的收入高太多了。

（刊於2012年7月3日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《買樓重時機 勿背負長期還款》）

如何面對政府換屆的轉變?

一個多月後，香港新一屆特區政府就會正式上任。記得3月底特首選舉投票結果剛公布後，一些人為結果而感到擔憂，說要離開香港，移民到他國。兩個多月後的今 天，似乎不再聽到有人說要移民了。

也許他們都是說說而已，沒有真正落實此想法。不過，我認為這是一個很有趣的現象。難道他們擔心新政府會比現屆政府做得還要差？

出現上述想法很可能是因為新特首的背景和思維跟現政府的很不同，有些人擔心香港未來會有很大的變化，怕的是變得比現時還要差，至少就某些方面而言。然而， 他們是否過於悲觀？也許，將來香港會變得比現在好。

憂慮未來 何不順勢迎轉變

我認為，作為小市民，我們實不應對不確定的未來感到憂慮或興奮，因為難以作出準確的預測。香港未來的發展很有可能不如想像般差或好，為此而影響目前的情緒 很不值得。

不過，未來幾年香港似乎會比過去幾年來得不穩定。自金融海嘯爆發以來，全球經濟常處於不穩定的狀態。每隔幾個月，總會發生一些事件引發全球金融市場動盪， 進而影響環球經濟的發展。香港是外向型經濟體系，很受外部需求波動的影響。

大部分人都傾向過着穩定的生活。但在不確定的時代，追求穩定很可能是愈來愈吃力的事。既然是這樣，我們不如順勢而行，學習面對轉變。可以做的準備是減少自己的負擔，以便在轉變來臨時，自己可以更輕鬆地面對︰例如可以在理財方面作保守的選擇，盡力減低負債。

新思維解決問題 迎新時代

另外，我想強調，當周遭環境出現翻天覆地的變化，要解決問題，如果我們仍沿用以前的方法或理論，很可能達不到想要的結果。我們要重新了解人和事的本質的變化，以確定問題的重點在那裏，然後依此而修改原有的做法，決定要多放時間做哪些事件，少放時間幹另一些事件。

無論如何，個多月後，將會是一個新時代的開始。也許我們初時會不太習慣。但別忘記，轉變會帶來新的機會，如果我們能把握新機會，我們的日子應可以過得更好。

（刊於2012年5月29日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《新政府新機遇 毋庸太悲觀》）

為何不用想太多而集中精力應付目前要面對的事情?

最近不少朋友生了小孩，我替他們高興的同時，也佩服他們的勇氣。我認為，生兒育女是個很不容易的決定，特別是在這個物價高漲的年代。

搶學位搶奶粉 家長要全能

太太懷孕以後，就要開始為如何爭奪床位、奶粉、學位等而煩惱。當孩子進入小學階段，學校功課壓力驟增。家長自然也需要付出更多心力，和孩子一起面對相關的問題。

身邊一些朋友正處於這類處境︰白天已被繁重的工作壓得喘不過氣來，晚上還要忙着指導孩子做功課。到了周末和周日，就要帶孩子參與不同類型的課外活動。（畢竟，跟20多年前我們成長的年代不同，這年代的學校要求學生在體育、藝術、音樂等項目都要有所表現。）

也許是因為休息不足和精神上所承受的壓力過大，朋友比以前容易生病，也常慨歎在過着苦不堪言的生活。看到朋友的例子，可以想像到，以我目前的經濟條件，要在香港生兒育女可不是一件輕鬆的事情。

外國教育制度 壓力或較小

然而，如果我擁有一筆相對豐厚的財富，而且已把房貸還清，那就不同了。這樣的話，自己和太太便有空間選擇一份收入較低但較輕鬆的工作，可望能夠將更多精力放在家庭生活上，以及投入更多時間照顧孩子。

也許你會說，這種想法過於理想化。即使在十多年後，我也難以累積到所需要的財富。然而，我卻認為，太遠的未來，誰也猜不準，所以不應再花時間去想這問題。也許，將來有公司聘請我到國外工作，而當地的教育制度對孩子和家長造成的壓力沒有香港的那麼大。那麼，之前所述的問題已不存在了。

無論如何，現在不用想太多。集中精力應付目前要面對的事情，還是比較實際。最近我學會一個道理。對於未來的我，現在的我只能作出有限的影響。我們難以預測在未來會面對的人、事、物。我們也不應對不確定的未來感到憂慮或興奮，因為我們難以作出準確的預測。而自己未來的發展很有可能不如想像般差或好，為此而影響目前的情緒很不值得。未來的事，就留待未來的自己去面對。

（刊於2012年4月23日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《物價高漲年代 生兒育女勇氣大》）

如何排解負面的情緒?

從前有朋友跟我說，忍耐是人生最大的命題。

起初我不太明白，但隨着後來多了點經歷，我就比較認同了。總有些事情，理性上你認為應該要做的，你卻很不想去做。理由很可能是，你需要承受很大的壓力，又或要面對一些讓你討厭的人，結果使自己很不快樂。

為回報長期遏抑 礙心理健康


然而，我們很可能面對的情況是，只要忍耐着迫自己幹下去，就可望獲取想要的回報。只是，忍耐是在遏抑自己的情緒，很不好受。長期地遏抑情緒，更會對自己的心理健康造成不良的影響。

面對如此的處境，很多人會用以下的方式去宣洩不快的情緒，例如喝酒、購物、瘋狂購物、看電影、服食藥物等。雖然先前的困擾沒有解決，但這樣做可以使自己感到愉快，蓋過了煩惱的感覺。可惜的是，愉快的感覺通常只能維持一段短時間。當你宣洩過後回到工作間，負面的情緒又再浮現。

停胡思亂想 想「下一步怎辦」

最近看過一本叫《不思考的練習》的書，其作者提出了一些很有意思的觀點和建議。他認為，不愉快的情緒是由一些負面的思想所產生。所以關鍵是我們要制止自己作負面的想法。他建議，我們應該只思考當下最基本、必要的事情，而不要想其他。例如當我們面對一份令人討厭的工作，只要想下一步怎樣做，而不要想那份工作有多討厭，因為胡思亂想是不能幫助你解決眼前的問題。

不過，有時候，負面的情緒實在難以讓人去專注思考當下的事情。作者建議，我們應用「直觀」的方法去應付。例如當你覺得生氣時，就反覆唸誦：「我正覺得生氣」。這樣做的目的是要如實地去接納自己的情緒。然後，我們嘗試透過第三者的視點將情緒抽離，想着自己當下覺得生氣，其實是我們的腦袋想出來的一種看法。

我想，讀者可能如我一樣，當嘗試採用上述做法面對自己不想作的事情之時，感到情緒仍然是差。但這未必代表這做法有問題，也許是我不夠專注。惟有多放一些時間練習，才作定論。

（刊於2012年3月20日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《不思考的練習 制止負面情緒》）
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書名：《不思考的練習》

作者：小池龍之介

出版社︰究竟出版

為何人生本來就有很多事是徒勞無功的?

很多人說，我們在30至40歲的時候應為事業而好好努力。如果你是打工仔，若在這個階段不發力，日後就難有人給予機會讓自己發揮。

然而，盡管很多人都明白這道理，卻不肯付出代價。我明白這做法有其合理性。畢竟，努力意味着，當你可以休息的時候，你仍在工作或學習。首要的條件是，你要耐得住苦悶。特別是當你知道身邊朋友正在玩樂，而你卻獨自為事業而奮鬥，你會倍感寂寞。而且，過分的努力容易弄得身體也差了。

人生很多事 本就徒勞無功

上述問題涉及你是否真的肯為成功而付出代價。有可能的是，我們不肯定自己真正想要甚麼，所以努力上進的決心常會動搖。也有可能是，我們不想付出，卻期望有回報。

就算你確定了自己想在事業上取得點成就，你也明白，人生本來就有很多事是徒勞無功的，成果跟努力的程度不一定成正比。這是由於事情的成敗也取決於很多其他條件，如天資、資源、時勢等。盡了力而未能把事情做好，很可能是由於不具備充分的條件。可是，當局者迷，我們多會在事後才把問題看得清。

話雖如此，我們比較可以肯定的是，不努力的話，成功的機會一定不高。換句話說，懶惰差不多等於放棄取得成功的機會。

如果想減低做事徒勞無功的機會，我們可以盡量選擇做一些回報跟努力的程度比較有關係，以及有其他內外在條件配合的事情。要留意的是，形勢不斷在變化。好運的話，形勢會好轉，我們會具備愈來愈多成功條件。相反，我們倒楣的時候，成功的條件會減少。因此，我們要更明白這個世界是如何運作，時刻留意形勢變化，以便隨時調整做法，例如利用新機會，或避免新問題的發生。

可是，很多時候，我們身處的處境，不太容許我們重新作出更好的選擇。我們只有硬着頭皮去應付。很多時候，基於自身某些條件較差，單憑努力不足以把事情做好。在一般的情況下，我們多會參考大家常用的方法，照着去做。然而，當我們的條件跟別人的相差太遠，這樣做是難以比別人做得更好。

面對這情況，也許我們要探索其他方法去做。最理想是一些能利用自己長處的方法，亦可能會是一些非主流的方法。當然，這做法很考驗當事人的智慧、勇氣和執行力。

生兒育女憂床位 置業淪房奴

愈來愈感覺到，作為一個香港人，就算對事業沒有太大的野心，只求平平淡淡地過安穩的生活，其實也不容易。為了應付堆積如山的工作，很多時候我們也要加班至晚上八、九時，有時甚至在假日還要繼續工作。生兒育女的話，又要為如何爭奪奶粉、床位、學位等而煩惱。另一方面，房價又那麼高，買了房子後很可能要長期地將大部分的收入用作償還房貸。面對這處境，我相信單憑努力是不足夠的，惟有抱有更開放的心態，去探索不同的做法，才可扭轉局面。

（刊於2012年2月13日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《拼搏香港人 十分耕耘幾分收穫？》）

為何內地樓市好壞對你我都有影響？

相信大家都會同意，近年香港經濟愈來愈受內地人的需求所影響。

從事房地產和零售業的朋友應很能體會到這一點。因此，可以想像的是，一旦內地經濟轉差，香港經濟也會受到影響。

內地樓市不振 要拖多久

最近一年多來，內地政府為了使熾熱的內地樓市降溫，推出了不少調控樓市的政策。近幾個月，調控樓市的政策效果愈來愈明顯。很多內地城市的住宅成交量在減少，更有不少地方的樓價也在下滑。

一些經濟學家預期，受前景不明朗和房地產商資金緊絀等問題的影響，內地房地產開發投資增長在未來幾個月將會大幅下跌，將進一步削弱內地需求。

其實這也不難明白，內地房地產產業鏈條長，跟很多重要行業如鋼鐵、水泥等有着緊密的關係。房地產投資轉弱，上述工業產出的需求會大大放慢，進而導致相關的工業活動減少。

另一方面，去年不少地方政府的賣地收入大減，也使它們難以在今年，以及未來幾年繼續作大量基建投資。

樓市不振會對內地經濟造成多大的負面影響，現時難以定論。我認為，這取決於內地樓市不振的情況會維持多長時間。當中的變數包括內地人對樓房的需求會否因樓價跌而回升，以及內地政府會在何時收回調控措施等。

內地若轉差 減內地人購港樓

我相信，現時內地政府的困難在於，如何從遏樓價和穩定經濟增長之間取得平衡。最令人擔心的是，內地會出現如香港在97年以後幾年的情況︰當意識到樓價跌幅太大而影響經濟之時，政府才推出政策支持樓市，卻遲遲未能見效，老百姓因而飽受經濟衰退之苦。

當內地經濟轉差，內地勞動市場轉弱，內地人的消費意慾應會受影響，從內地來港遊客的數量和消費金額可能會大跌。另一方面，內地人對香港住宅的需求也可能會減弱。

所以我呼籲，香港政府要未雨綢繆，為內地需求可能轉弱而作好準備，隨時推出認對措施，以支持香港經濟。而我們作為個人，在理財方面也許要保守一點，盡量減低不必要的開支，以保留充足的現金。

（刊於2012年1月10日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《香港經濟 提防內房泡沫爆》）

如何改變自己?

展望未來一至兩年，在外圍經濟不景氣的情況下，很多企業的經營環境會愈來愈困難。面對愈來愈疲弱的需求，積極的經營者很可能會致力於重整原有的業務，以及開拓新的業務。

香港滙豐銀行就是其中一個為人注意的例子，最近滙豐宣布計劃未來3年大幅削減約3,000個香港的職位，後勤部門傳聞將為重災區。不過，矛盾的是，滙豐高層其後表示，3年後香港區的員工數目會較現時為多。不少人預期，滙豐未來會主力聘請前綫部門員工，因為今年上半年滙豐新增加的人手，主要是前線銷售員工。

防企業裁員潮 轉行要趁早

試想一下，如果你是其中一個被裁而從事後勤工作的員工，你會怎麼辦？

你大概會找以往幹開職業的職位空缺，因為你在這方面已累積了很多年的工作經驗，以及擁有相關的才能。但另一方面，你又會想，這工種再做下去的前景只會愈來愈黯淡，倒不如趁現在年輕時轉行，或許可以闖出新天。

其實我想說的是，我們不應排除轉行的可能性，即使轉行意味著要重新開始。在某種情況下，這代價是值得付出的。再者，有時候，愈是早着先機，就愈有利。

不過，理論上可行的事，卻難敵心中的畏懼，因而缺乏了執行的決心。也許我們會擔心自己不能適應新環境，所以不想改變現狀，而沒有作進一步的行動。不要說轉行這麼大的轉變，有時候，迫自己做一份從未幹過的工作，或培養一個新習慣，也不是那麼容易吧。

把握三分鐘熱度 改變始足下

提出「進化論」的達爾文就曾說過，「在自然界中，不是最強壯的物種生存下來，也不是最聰明的，而是最能適應改變的。」受此啟發，我認為，為了適應新環境而改變自己的能力是非常重要的。最近看過一本叫《弱者變強者》的書，書中談及如何訓練改變自己的能力，想跟大家分享當中一些內容。

作者提議，如果想訓練改變自己的能力，大家不妨嘗試迫自己做一份從未做過的事情。方法是將工作分成幾個工序，由做簡單勝任的事情開始，最好是那些可以在幾分鐘內做完的事。

我們不要因為自己可能只有三分鐘熱度而煩惱，這樣想是為了令自己不會害怕開始做這新工作，而感到很輕鬆。然後，抱着不能持續下去也沒有所謂的想法，即使做不下去，也不要責備自己。也許最後你會放棄，但不要緊，你可以開展別的工作。經過不斷嘗試，最終會有一些成功例子，讓自己經歷了由想要去做，真正去執行，到持續工作的過程。

我相信，當累積一定的成功經驗，就會對自己愈來愈有信心。一個有信心適應新環境的人是不會太害怕經濟不景氣。根據歷史經驗，為了應對經濟不景氣，人們會被迫作出改變，因而帶來新機會。

有自信的人應更能在困難中看到出路，努力為此而奮鬥，作別人不敢做的事情。

（刊於2011年11月21日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《外圍經濟不景 青年變則通》）

為何三十多歲的人要全力發展事業?

有人說，年齡是一個重要的變量，影響着一個人在不同的時期應重點作甚麼事。例如幼兒階段應是學習語文的最佳時機。因為那時候記憶力好，能在短時間內吸收大量詞彙，而且模仿力強，容易培養用那種語言思考的習慣，又不用上班，有大量時間進行鍛練。

假設上述理論是正確，也許年輕讀者感興趣的問題會是︰對於一個畢業後工作了幾年的年輕人來說，最應該做甚麼事呢？根據傳統智慧，努力發展自己的事業是最重要的事情。

32至35歲 上游黃金期

對於這個概念，國際著名企管大師大前研一提出了具體的觀點。在其著作《後五十歲的選擇》，他指出，大學畢業後的首十年，是上班族的關鍵期。因此他建議，在畢業後十年期間，上班族應該能做到甚麼程度就做。

他認為，一個人工作了十年，約32歲到35歲，無論所待的是甚麼樣的公司，在公司內該學習的事物都應該可以完全學會。其後，任何事情也難以學到了。到了這個時候，大概可判斷一個人是否有很大機會擢升成為管理層，還是做一個普通職員。所以尚未嶄露頭角的話，今後就難有機會了。

由於與我的所見相脗合，我相信大前研一的想法有一定合理性。想再補充的是，身邊事業發展得不錯的朋友，其實早在畢業後三年內就獲得提升為初級管理人員，過三至四年後又會再獲提升。我認為，這意味着如果一個人工作了6至7年而一直沒有獲得提升，其實是一個警號，要加倍努力才行。

我自己距這35歲大限還有幾年的時間。全力發展事業仍是未來幾年的重點工作。展望未來幾年，環球經濟可能會進入衰退。如果是這樣的話，勞動市場會轉差，就業人士保工作的壓力會愈來愈大，工作量很可能會增加；而待業人士面對搵工難的問題。不過，幸好在未來幾年，我的各方面如生理、精神、能力等都會處於巔峰狀態，有很好的條件迎接這些挑戰。

另一方面，從正面的角度看，我們亦可視這些挑戰為迫自己提高能力的動力，對我們的長遠發展其實也有好處。

無樓未必壞 轉工更靈活

最近身邊不少同齡朋友正忙於結婚、生兒育女等事情，也因此而買了房子。比起他們，我擁有一項重要優勢，就是可投放更多時間和精力在工作上。而由於沒有買樓，我沒有供樓的壓力，可以因應時勢和環境的變化而作出進取的選擇，例如到海外任職，投身一個有潛力的新行業，甚至是創業等。

根據歷史經驗，為了應對危機，人們會願意作出改變，因而帶來新機會。這意味着危機對我們這類人來說，未必完全是一件壞事。所以，不論經濟情況是好是壞，未來幾年都是我們努力發展事業的好時機。大家要努力呀！

（刊於2011年10月10日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《迎環球經濟挑戰 80後要搏盡》）

如何提高思考能力?

我發現，在事業上取得成就的人，不一定有很好的學歷，也不一定掌握很多知識，更不一定有廣泛的興趣，但有一個共通點，就是當面對問題時，他們都能提出自己的見解，而不是人云亦云。

要成功不能人云亦云

然而，當年我們求學的時候，其中一個重點是學習如何在公開考試取得好成績，以拿到進大學的入場券。為此，我花了很多時間學習香港考評局就過去多年會考而編寫的參考答案。因為那時我認為，只有在試卷上寫上的答案，跟考評局發出的評分標準上的參考答案相距不遠，就有望取得高分。

現在回想，當年努力學習考評局發出的參考答案，對培養獨立思考能力實有不利影響。畢竟這種學習模式，不會鼓勵你對考評局的答案提出質疑，更不會鼓勵你有自己的見解。

悔懊過去的錯誤是沒有意義的，我們惟有努力現在，學回一些過去應學而沒有學的東西。為了鑽研思考方法，我在看大前研一所寫的《思考的技術》。

解決問題先找癥結

他在書中強調，當我們要解決問題，我們要分析問題出在那裏，然後弄清其中的原因，再對症下藥消除問題。但很多時候，我們只看到問題的現象，卻將現象當作原因。

他認為，我們之所以弄錯產生問題的原因，主要是由於我們沒有做好驗證的工作。他舉了一個例子以說明這道理︰A公司的產品銷量差，也許我們一開始會理所當然地以為原因不外乎是產品質素或定價出現問題。然而，這都只是我們的假設，而不是結論，我們必須尋找證據去檢驗這些假設。

其中一個方法是找來各個推銷員的銷售成績，如果發現有些推銷員的業績很好，其實可判斷產品銷量差不是由於商品的質量差或價格不合理，否則不會有一些推銷員取得好的業績。然後，我們可修改假設，銷量差是由於是部分推銷員技巧出現問題。

重複驗證假設 不能紙上談兵

下一步是繼續找證據，方法可以是跟隨推銷員一起拜訪客戶，了解他與客戶說了那些話、客戶有何反應等。如果最後發現業績差的銷售員跟好的分別，是在於前者經常躲懶，沒有做好其工作。那麼，產品銷量差的原因應是賞罰機制不合理。解決方法可以是解僱業績差的人，另外取消固定薪金制，改為績效獎金制。

總括來說，單憑過去經驗和看書，是不能讓我們找到問題的答案。思考問題是需要不斷重複假設和檢驗，以確定問題所在和產生問題的原因。也許是篇幅所限的關係，很多人在報章評論事情時，只提出結論，卻沒有同時提出證據以引證。如果我們要訓練思考，其中一個方法可以是針對在報章上看到的言論，思索蒐集甚麼資料來驗證，再想一想在不同的假設下，可以作甚麼結論

（刊於2011年8月29日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《培養獨立思考 成功近一步》）

蒙特梭利教育的特點是什麼?

最近身邊一些朋友剛生了小孩，就已經開始為子女的未來教育作計劃。有些人決定為孩子報讀名牌私立幼稚園，以提高他們入讀傳統名牌小學的機會。如果入讀的小學能夠有升中一條龍安排就最好了，因為這可以保證孩子可以直升名牌中學，那他們就不會「輸在起跑綫上」。

家長憂子女 輸在起跑綫

其實，他們的想法跟香港不少中產家長的很相似。除了為孩子報讀學費昂貴的私立幼稚園，他們更會努力創造英語環境，例如閒時只會以英語跟子女交談；又會安排孩子參加很多不同類型的課外活動，使其在體育、藝術、音樂等項目表現突出，務求令孩子在入學面試時更易突圍而出。

為了讓孩子有更多時間溫習和參加課外活動，有些家長不用他們做日常的自理工作，受家傭全天候照顧。所以，有人就將不少港孩缺乏自理能力，歸咎於家長這類的培育方法。不過，相信令家長感到矛盾的是，如果不這樣做的話，他們的孩子在學業上的競爭力就很容易會被同輩比下去，畢竟這世代面對的競爭比我們那個時候的更激烈。

望子成龍 何不快樂童年

對於這個難題，我未能向大家提出好的解決方法。我反而想挑戰傳統香港家長望子成龍的價值觀。也許孩子未必否想成為「成功人士」吧。如果是的話，他們其實不用花那麼多時間讀書，和參加那麼多課外活動。那麼孩子應可過一個相對輕鬆的童年，不是也很好嗎？

蒙特梭利教育 另類成才之道

況且，培育孩子成才也未必只有一種模式吧。最近看到一個訪問Google創辦人Larry Page的電視節目，他談到自己的成功很大程度歸功於蒙特梭利教育（The Montessori Method）。他說，蒙特梭利教育訓練他不盲從規則和命令，學會自我激勵，對世事抱質疑態度，做有點與別不同的事情。

很明顯，蒙特梭利教育的理念跟香港主流中產家長的很不同。不過，你可能會說，Google創辦人的成功也建基於其他重要因素，又或者只是一個特例。總之，其例子難以道出蒙特梭利教育更能培育孩子成才的結論。但看到典型港孩種種不良習慣，也許香港家長應抱有更開放的心態，去探索不同的培育孩子方法吧。

（刊於2011年7月18日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《培育孩子方式多 莫拔苗助長》）

如何過充實的休閒生活?

身邊有很多朋友在努力為事業而打拼。即使在星期六、日和公眾假期，他們也不會休息，有些人會回辦公室工作，有些人則忙於準備考專業試，有些人會到學校上課。其實大部分人也不喜歡過這樣的生活，只是認為為了有更好的前途，付出一些代價也是值得的。

大前研一︰休閒有助競爭力

有趣的是，國際著名企管大師大前研一不認同上述的觀點。他在其著作《OFF學》中指出，「從年輕的時候開始，對於「on」（工作）與「off」（休閒）就應該同樣注意，並且應設法創造出時間、金錢和悠閒的心情，盡情地享受人生。」他認為，即使你是那種以工作為生活重心的上班族，也應該享受充實的休閒生活，因為這樣做可以獲得工作活力，對提升上班的競爭力有幫助。

大前研一認為，過充實的休閒生活的其中一個關鍵在於制定休閒計劃。第一步是制定年度計劃，即是要計劃當年會在哪段時間和哪個地方放長假。然後，以月為單位，決定周末的休閒活動。

例如這星期六打網球，下星期日跟朋友到郊野公園行山。更要每兩、三周安排一天，讓自己作完全放鬆的活動，例如到河邊散步、騎自行車、聽音樂、接受按摩等。當天完全不想工作的事情，也不要幹令自己身心疲累的活動，例如去旅行、做運動等。

老實說，我不完全同意大前研一的觀點。其中一個重要理由是，這樣做會使自己面對執行計劃的壓力，影響放假的心情。而且計劃得太仔細會大大增加執行的難度，因為可能要經常改變計劃，容易令人氣餒。例如在下雨天時，我們要被迫取消原來計劃在露天進行的活動。當我們要趕工作「死綫」時，在星期六日也得工作，無法作休閒活動。當我們疲累時，我們會取消體力型的休閒活動。再者，由朋友搞的活動很多時也是臨時發起的。

周末活動 應避免見同事

然而，我也同意大前研一以下的觀點，「沒有計劃會容易令我們漫無目的地度過周末。」這我倒有很豐富的經驗。由於事前沒有想清楚，到有空作休閒活動之時，卻沒有太多活動的選擇。為了避免這個問題發生，我認為可以列出一張休閒活動的清單，以便在不同的情況下，有不同類型的活動供自己選擇。我們更可以發掘一些從前沒有嘗試過的休閒活動，然後蒐集相關的相關資料，和向朋友請教相關的經驗。

在書中的其他部分，大前研一繼續提出很多有趣的建議，包括：

1. 在星期六應享受體力型的休閒活動，在星期日則作放鬆型的活動，在星期日晚餐後，應為星期一的工作做準備。

2. 應盡量避免在假日跟同事或客戶一起作休閒活動，這是由於彼此有利害關係，過程中難以讓自己身心完全放鬆。

3. 在假日避免去人多或封閉的地方。

縱使不完全同意大前研一有關如何過充實的休閒生活的觀點，閱讀這本書的過程卻刺激了我對於這些問題的思考，也是很有意思。

（刊於2011年5月30日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《工作要拼搏 更要學懂off》）

如何爭取到外地工作?

也許有一天，我們幹的工種在香港不再存在，像一些從事貿易和製造業相關工種的朋友般，離開香港或珠三角地區，到別處如內地的華北和華東地區工作。

爭取海外工作機會

對很多人來說，上述想法可能是杞人憂天。畢竟，相對亞洲很多大城市，香港不少行業仍有相對的競爭優勢，支撑着香港就業市場的需求。然而，也有一些人不表樂觀，認為產業轉移、工種北移等趨勢，將會對香港就業市場造成重大打擊。

要預計香港就業市場的長遠發展趨勢是很困難，我最想問的問題反而是：要掌握甚麼才能、才可以使我們不受香港經濟的興衰而影響呢？

從一些在本地大學畢業，而受海外機構直接聘請的朋友例子可見，工作能力似乎是最重要。這些朋友的共同點是在學術界幹研究工作，曾在國際學術期刊發表論文。我想，意味着他們的工作能力得到國際認可。

學術界圈子比較國際化，但對於在其他界別工作的朋友來說，到外地工作的障礙就可能較大。不過，在商界工作的朋友也可以先進入跨國企業工作，然後爭取外派到海外或國內工作的機會。

有人力顧問指出，企業在挑選外派對象時，除了其過去的工作表現外，外語溝通能力、人際能力、異地環境適應能力、學習能力、抗壓能力也很重要。看來，不斷改善上述能力就是我們現在可以做的事。

然而，朋友中渴望到外地工作的人並不多。而另一方面，也有不少正在外地工作的朋友很想回來香港。有人是基於照顧家人的考慮，有人是喜歡香港的生活模式，也有人是為了子女可以接受香港教育。看來，大家也要想清楚到底自己是否適合到外地工作。但就算是不太適合，如果只是在外地短暫逗留一至兩年，就可以賺取可觀的報酬或重要的工作經驗，也是很值得嘗試的。

無龐大資本 難有高回報

反而，愈來愈多朋友開始鑽研投資股票之道，以減低香港就業市場需求下滑帶來的影響。他們希望有一天投資收益可以足夠支付生活支出。即使他日失去了工作，也可以應付生活所需。不過，也有一些朋友不太認同這種選擇，認為要達到這目標是很困難，除非擁有龐大的資本，否則其投資回報要長時間比基準指數回報高出很多才行。事實是，很多全職的基金經理也是跑輸基準指數的回報，更何況是業餘投資者。

作為一個保守的人，我認為有工資收入仍是很重要的。如果你相信並非所有行業都沒落，那留在香港仍是可取的，只要你能在適當的時候能轉到有前景的行業。

（刊於2011年4月4日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《只要懂轉行 打工勝炒股》）

打工仔應提升什麼技能以提升職場上的競爭力?

最近，就業市場的情況看來很不錯。不少朋友也在近一、二個月轉了新的工作，加薪幅度也不少。然而，我對香港就業市場的長遠前景看法仍不是很樂觀。

發展前海 香港服務業競爭大

作出上述擔憂的理由包括：產業轉移的過程仍然繼續；內地政府最近積極發展位處深圳的前海，所推進的現代服務業正正是香港的重要產業，如果其發展的速度是快的話，香港的相關產業將會在短期內面臨激烈的競爭。

再看得長遠一點，我認為人民幣的資本帳終會開放。很多現時只有香港金融機構才能提供的服務，到時候也要面對內地和海外同業的競爭。

目前香港各相關產業的發展情況應該很不錯，否則就業市場也不會那麼好景氣。然而，受內地的急速發展的影響，形勢可以變化得很快。我記得，約在2003至2004年的時候，號稱「世界工廠」的珠江三角洲，正是欣欣向榮，吸納了不少我的朋友到那裏從事製造業相關的工作。但到最近一、二年，受着成本急速上漲和內地政策的改變影響，不少廠家已搬離珠三角到內地的其他省份或東南亞國家。我有不少原在珠三角從事製造業相關工作的朋友，已難在當地謀生，而轉到長江三角洲、四川一帶工作。

聽到這些朋友的新發展，使我聯想到，會不會有一天，自己在香港幹的產業或工種會被淘汰，而要到內地或其他國家找工作？

謹慎保守理財 盡力減低負債

不過，現時談論上述的問題似乎有點杞人憂天。目前最重要的還是繼續提升能力，以做好自己份工。當然，我們也要做好準備，以便在轉變來臨時，自己可以更輕鬆地面對：例如可以在理財方面作保守的選擇，盡力減低負債。

由於每月需要償還貸款的金額不多，因此可以讓自己容易地在事業上作出轉變的決定，例如把握到海外任職的機會，投身一個有潛力的新行業，甚至是創業等。畢竟作這類轉變的其中一大代價，很可能是收入的下跌和不穩定。

除此之外，我們更可以提升自己的一般技能，這對自己從事不同行業和職位都會有用。當然，這類技能也有不少，我們要有所選擇才行。國際著名企管大師大前研一就在其著作《即戰力》提出，問題解決能力、英語能力和理財能力最重要。他特別指出，比起從前，問題解決能力顯得更重要。21世紀是個沒有標準答案的時代，環境和條件隨時發生翻天覆地的變化。要解決問題，我們也不能老是沿用以前的方法或理論，而是要不斷假設與驗證，找出新的方法才行。

英語能力 解難能力 理財能力

另外，處於全球化的時代，跟不同種族的人一起工作的機會愈來愈多，而英語是世界通用的語言，所以良好英語能力是從事很多工作的基本要求。至於大前研一談及的理財能力，是指對資產管理的能力。在利率低企的時代，也顯得很重要。

總的來說，我認為大前研一的提議很切合這個時代的需要，對我們很有參考價值。至於如何提升這些技能，大前研一也提出了很多方法。由於本文篇幅有限，希望下次再談。

（刊於2011年2月21日《香港經濟日報》，刊登時的標題為《培養「即戰力」 年輕人變中求生》）